Immobilienmanagement Petra Osthoff


WILLKOMMEN IN UNSEREM ONLINERAUM

Als IHK-zertifizierte Immobilienmanagerin sind wir spezialisiert auf die komplexen Bereiche der Mietverwaltung und die sensible Wohnraumvermietung. Seit über 12 Jahren betreuen wir professionell und zuverlässig Mehrfamilienhäuser mit 3 bis über 30 Mietparteien im Raum Oberhausen, Mülheim an der Ruhr, Duisburg und Bochum.

Auf die Zufriedenheit unserer Kunden und die Qualität unserer Dienstleistungen legen wir sehr viel Wert. Unsere Kompetenz überprüfen und erweitern wir regelmäßig, um unsere Kunden auch im Verkaufsprozess Ihrer Immobilien leistungsstark und erfolgreich zu begleiten.

Transparenz in unserer Preisfindung ist uns genauso wichtig wie die Sicherung unserer Leistungen durch eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung.

Unser Anspruch an ein professionelles Immobilienmanagement ist außerdem, im Rahmen der vielfältigen Aufgabenstellungen stets den Faktor Mensch adäquat zu berücksichtigen.

 

mehrfamilienhaus

  

LEISTUNGSSPEKTRUM

  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen 
  • Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
  • Überprüfung möglicher Mieterhöhungsverlangen und deren Durchsetzung
  • Betreuung der Mieter und Vertragsverhältnisse
  • Mahn- und Abmahnwesen
  • Erstellen und Überprüfung von Hauspflegeplänen und Hausordnungen
  • Kautionsabrechnungen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden


U 

  • Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Erstellung aussagekräftiger Miet- und Verkaufsofferten in den gängigen Internetportalen
  • Individuelle Exposéerstellung
  • Durchführung von Einzelbesichtigungen
  • Bonitätsprüfung potentieller Miet- und Kaufbewerber
  • Mieterauswahl und Erstellung individueller Mietverträge
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Wohnungsübergaben inklusive Übergabeprotokoll

U

  • Zuarbeiten für Rechtsanwälte in Sachen Mahnbescheide und Räumungsklagen
  • Lieferantenan- und Abmeldung bei Immobilienkauf und Verkauf
  • Beauftragung zur Ausstellung von Energieausweisen 
  • Erstellung und Beantragung von Nutzungsänderungen
  • Sondereigentumsverwaltung und -verkauf
  • Vertretung des Eigentümers/ Vermieters gegenüber Mietern, Jobcentern, Bauämtern und anderen Behörden

 

Sprechen Sie uns einfach an, wir können eine Menge für Sie tun - mehr als Sie denken

 

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